Wszytko o eksmisjach

Radca prawny GdańskZajmowanie mieszkania bez jakiegokolwiek tytułu prawnego może powodować powstanie żądania wyprowadzki, którą zgłasza właściciel. Oczywiście istnieją różnorodne przepisy prawne które dość szczegółowo, dokładnie regulują różnego rodzaju sytuacje.

Jakie przesłanki prowadzą do eksmisji?

Litera prawa jest tutaj dość jednoznaczna. Mianowicie żądanie opuszczenia lokalu może następować choćby w przypadku kiedy lokal został zajęty samodzielnie, w sytuacji kiedy konkretna osoba nie posiada tytułu prawnego do lokalu (np. wypowiedzenie najmu) jak i również kiedy lokal lub cały budynek jest w fatalnym stanie i należy przeprowadzić jego generalny remont.

Jaki działania w ramach opuszczania lokalu?

Całą sytuację związaną z opróżnianiem lokali można łatwo zmieścić w trzech punktach. Mianowicie etap wstępny, postępowania przed organem orzekającym oraz egzekucyjny. Pierwszy z nich to choćby wezwanie do opuszczenia mieszkania. Drugi etap związany jest z rozprawą w sądzie, ostatni etap to oczywiście działania zmierzające do przymusowego opuszczenia lokalu.

Lokal zastępczy?

Uwaga, w niektórych przypadkach, nawet jeżeli sąd nakaże opuścić lokal to nie może orzekać, że dana osoba nie ma prawa do lokalu socjalnego. Sprawdzając przepisy natrafimy na informacje związane z tym, że odnosi się to do kobiet w ciąży, osób niepełnosprawnych, małoletnich i ich opiekunów, a także obłożnych chorych, bezrobotnych, rencistów, emerytów którzy korzystają z pomocy społecznej.

Lokal socjalny winien być zagwarantowany przez gminę na terenie której toczy się sprawa odnośnie lokalu gdzie ma odbyć się eksmisja.

Kiedy komornik wkracza do akcji?

W ramach działań związanych z opróżnianiem lokali dość powszechnym jest udział komorników. Kiedy zaczynają działać, co mogą zrobić? Mianowicie sprawa czytelna i jasna. Każdy komornik działa na zlecenie właściciela który to dostarcza konkretnego rodzaju dokument czyli tzw. tytuł wykonawczy. Każdy lokator mający opuścić dany lokal otrzymuje wezwanie od komornika z dokładnymi wytycznymi co do daty działania. Brak reakcji, brak opuszczenia lokalu wszczyna postępowanie egzekucyjne i doprowadzenie do wyprowadzenia lokatora.

Jakiekolwiek problemy z eksmisją, egzekucjami komorniczymi nie mogą zostać pozostawione same sobie. Jeżeli ktokolwiek ma problemy finansowe powinien skorzystać z doradztwa adwokatów z urzędu ale i również warto interesować się pomocami takich specjalistów jak prawnik Gdańsk, który ma bogate doświadczenie w tym aspekcie

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

CommentLuv badge